gebiedsontwikkeling x strategie
Ontwikkelingsstrategie nieuw sportcomplex met zwembad in Kessel-Lo
Het huidige stedelijke zwembad van Kessel-Lo, in gebruik sinds 1976, is sterk verouderd wat resulteert in stijgende onderhoudskosten en operationele uitdagingen. De stad heeft beslist om een nieuw, toekomstbestendig zwembad te bouwen op de bestaande Boudewijn sportsite. Een cruciale randvoorwaarde hierbij is dat het huidige zwembad open blijft tot de nieuwbouw in gebruik wordt genomen, waarna het oude bad ontmanteld zal worden. Gezien de penibele staat van het huidige zwembad is er een grote tijdsdruk en is een pragmatische aanpak vereist.
De stad kiest voor een geïntegreerd complex met een gelijkaardig voorzieningenaanbod als vandaag - zwembad, sporthal, bibliotheek - met ruimte voor optimalisatie en kruisbestuiving tussen de verschillende functies, waarbij eventuele uitbreidingen van het aanbod ruimtelijk en conceptueel gemotiveerd moeten worden. Het betreft een complexe studie- en adviesopdracht waarbij de ruimtelijke visie, het programma en de exploitatie hand in hand gaan.
De opdracht omvat onder meer onderzoek naar:
- de ruimtelijke integratie van een nieuw zwembad, terwijl het huidige zwembad in gebruik moet blijven, en met minimale hinder voor de andere gebruikers van de sportsite
- een optimale inplanting die de site toekomstgericht kan versterken, onder meer wat betreft vergroening en gebruiksbeleving, en bundeling en optimalisatie van infrastructuren
- de praktische en financiële haalbaarheid, onder meer via fasering
- de mogelijke aanbestedingsvormen en beheersmodellen, gaande van eigen beheer tot uitbesteding via concessie.
Het ruimtelijk masterplan en de ontwikkelingsstrategie zullen in 2026 uitgewerkt worden door PREO in nauwe samenwerking met 1010 architecture urbanism bv en BDO Advisory bv.
